苏州古城47号街坊控制性详细规划调整

发布:2020-06-23 11:19    来源:规划公示网

 一、 规划调整背景

  依据苏州市人民政府〔2019〕3号市长办公会议纪要,在控规中落实市政府原则同意将原苏州医学院人民路校区用于苏州中学办学的会议精神;同时结合《苏州古城47、48、53号街坊城市设计》,对局部用地进行调整,提高城市空间品质,特编制《苏州古城47号街坊控制性详细规划调整》。

  二、 调整范围

  本次规划范围为苏州古城47号街坊,位于古城南部,北至十全街,西至人民路、南至竹辉路,东至乌鹊桥路,总用地面积 25.58 公顷。

  三、 调整依据

  1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2019)

  2. 《城市规划编制办法》(建设部令第146号) (2006)

  3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

  4. 《江苏省城市规划管理技术规定》(江苏省住房和城乡建设厅)(2011)

  5. 《江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省住房和城乡建设厅)(2012)

  6. 《苏州古城47号街坊控制性详细规划》

  7. 苏州市人民政府〔2019〕3号市长办公会议纪要

  8. 《苏州古城47、48、53号街坊城市设计》

  9. 现状已有的地籍线、地块转让合同线以及详细的现状踏勘、调查与分析

  四、 主要规划调整内容

  1.根据苏医地块转让移交的合同线,将原控规人民路东侧的BD白地、B1商业用地和部分G1b专类公园用地调整为A33c高级中学用地,新地块主要用于苏州中学的扩建。

  2.取消原规划中的可园路。

  3.将原控规中的张思良巷东移,尽可能保留原苏州阀门厂的用地完整。

  4.保留现状阀门厂北侧的沿街商铺。

  5.张思良巷以西的用地调整为B1B2/A2商业商务及文化设施混合用地。

  6.张思良巷以东的用地调整为G1c街头绿地。原控规的基层社区中心调整至乌鹊桥路东现双塔卫生服务中心位置。

  7.轨道交通4号线三元坊站以北,沿人民路设置8米的绿带,依托站点建设非机动车停车场等配套设施。

  8.依据解放军100医院的地籍线对原控规进行修正,将沧浪亭街东侧的B1商业用地和乌鹊桥路西侧的R2居住用地调整为A51医院用地,乌鹊桥路西侧的B1商业用地结合100医院的地籍线调整边界。

  9.将100医院东南的用地调整为G3广场用地。

  10.为了强化沧浪亭和可园的入口空间,同时为游客提供一定的集散场地,将原控规沧浪亭西侧的部分B1商业用地调整为G3广场用地。


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