多元共治破解老旧小区微改造难题

盛北花园三四期建成已超16年，是典型的老旧小区，共涉及居民710余户2100余人。随着使用年限增长，小区基础设施逐渐老化，围栏锈蚀破损严重，不仅影响美观还存在一定的安全隐患；居民私家车保有量逐年增加，停车位缺口日益凸显，“停车难”成为日常矛盾焦点；电动车充电设施老化故障频发，私拉电线充电现象普遍，消防安全风险突出……如何较好提升居住环境，成为居民共同关注并期望解决的难题。

党建引领察民意，精准制定施工方案。面对小区基础设施老化难题，盛北社区党委主动扛起责任，以 “听民意、解民忧”为出发点，动员辖区党员、海棠先锋担任“民情前哨”，深入楼栋、走进家门，通过“敲门走访”、“线上问卷”等多种形式，累计收集居民关于老旧小区建设的意见建议60余条，精准锁定“更换小区老旧围栏、增设汽车停车位、完善电动车充电设施”三项改造重点。

为确保方案更贴合居民实际需求，社区党委牵头搭建“多方议事平台”，联合物业、施工单位、居民代表，召开专题协商会5次，针对围栏材质选择、车位布局规划等问题，耐心引导讨论，最终达成共识。“之前总怕小区改造不贴合我们想法，这次社区党组织让大家全程参与，制定的方案我们也心里踏实！”居民张阿姨在协商会上说道。

多元共治破难题，高效推进改造进程。民之所欲，行之所向。在围栏更换过程中，面对部分居民担心施工影响休息，社区和街道农建办工作人员主动上门沟通，解答居民心中顾虑，仔细讲解暂时的改造带来的长远好处，在大家的耐心解释下，居民纷纷支持：“虽然暂时有点吵，但为了以后更安全、更方便，我们理解！”1000米老旧围栏在计划时间内完成了更换。

民之所求，事之所趋。针对汽车停车位增设，社区党委协调小区闲置空地，同步解决施工噪音、扬尘问题。施工期间，及时协调解决临时停车问题，累计修缮、增设汽车停车位30余个。新增停车位有效缓解了“一位难求”的局面。“以前下班找车位要绕小区好几圈，现在新增了车位，回家停车特别方便，也让原本杂乱的闲置地方井然有序！”居民陆先生笑着说。

民之所需，干之所为。“以前充电设施老出故障，我们只能私拉电线，既危险又不方便，现在设施修好了，充电安全又省心！”居民赵女士满意地说。针对100余处电动车充电设施老化问题，社区联合街道综安办，对每一处充电设施进行逐一排查检修，更换老化线路、损坏插座。除此之外，社区党员利用晚间，向居民宣传安全充电知识，引导大家规范使用设施，及时消除安全隐患。

   精准服务共管制，持续巩固建设成效。工程完工并非终点，如何让改造成果持续惠民，是检验党建成效的“试金石”。改造完成后，社区党委推动建立“党员带头、物业负责、居民参与”三方共管机制。一方面，将微改造设施后续维护纳入物业重点服务清单，建立定期巡查、快速响应机制，特别是对135处充电棚专人加强日常管理，定期维护保养，确保设施正常运行。另一方面，通过社区引导、党员带头遵守，引导大家自觉遵守停车秩序与充电规范，共同维护改造环境，形成共管共治良好局面。

盛北花园三四期微改造项目形成了以“党建引领+多元共治+精准服务”工作法，通过社区党委牵头聚合力、党员带头解难题、居民参与促共管，有效破解老旧小区改造难题。这一做法，不仅有效解决了安全、停车、充电三大民生痛点，更在过程中凝聚了人心、促进了和谐、激发了居民参与社区治理的热情。如今的老旧小区，面貌焕然一新，安全感、便捷度、满意度显著提升，生动诠释了共建共治共享的社区治理新格局。（通讯员：居忆晨 宋昊）

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