千年古村如何成为长三角 “潮流新生线”上的打卡点

在苏州昆山千灯镇石浦南郊，有一座始建于1129年的古村。相传南宋名将韩世忠曾在此安营屯兵、歇马休整，“歇马桥”之名由此流传至今。

近900年后，这座古村没有在城乡失衡中沉寂，反而以一种“逆向生长”的姿态闯入公众视野：2026年7月，其综合提升实践入选“首届国际城市更新最佳实践”全球30个标杆案例；8月，又成为昆山唯一入选2026年度苏州市级整村运营试点的村落。

日前，在“玉见昆山·邂逅江南”长三角主流媒体专项采风行动中，歇马桥被列入“科创乡村·潮流新生线”，作为青年打卡、潮流消费、时尚休闲的代表点位。这个安排本身就说明了一件事：歇马桥的吸引力，早已不限于“古村”二字。

不可复制的江南肌理

歇马桥村域面积3.62平方公里，现保留歇马桥、腰庄两个自然村。村内5000平方米明清建筑群、500米古石板街保存完好，“龙形水系”穿村而过，形成“一河两街”的棋盘式布局。水巷与古街相依相伴，石桥临水、宅院傍河，成片明清古建筑与原生态江南临水民居完整留存，原汁原味保留着水乡独有的空间肌理。

村内还有歇马双桥、众善桥、节孝坊、毕宅、三百年黄杨、百年桂花等历史遗存，以及新四军淞沪（千灯）抗日史迹陈列馆暨周达明烈士纪念馆、韩世忠纪念馆等文化景点。抗战时期，这里曾是昆南抗日游击区的重要活动地。

深厚的历史文化、完整的水乡肌理，加上毗邻上海的区位优势，构成了歇马桥区别于其他乡村的独特底色。它先后获评中国传统村落、全国文明村、国家森林乡村、江苏省特色田园乡村建设第三批试点村庄等荣誉称号。

从“沉睡资产”到“整村运营”

与不少传统村落一样，歇马桥也曾面临闲置农房增多、传统农业效益不高等问题。因城乡发展失衡，千年古村一度陷入发展停滞。

转机出现在2019年。歇马桥通过“国资参与、民营主导、集体助力”的模式，引入专业团队参与整村建设和市场运营，并成立农房合作社，统一盘活闲置农宅和低效空间。这不是简单把房屋租出去、把商家引进来，而是对村庄资源进行统一规划、招商和运营，让一处处“沉睡资产”转化为发展资本。

更新项目确立“文化引领、产村融合”的可持续发展核心路径，通过重构城乡空间格局、深挖千年历史文脉、强化特色产业引领、推动村企共建共创的四维更新模式，在最大程度保留古村原生肌理、水系格局和历史建筑风貌的前提下，系统梳理村内闲置资源，盘活低效用地与空置老宅，落地一批高品质文旅更新项目。

这套机制的成效是扎实的：全村累计盘活70户村民房屋、约1.2万平方米，每年为村民带来房屋租金约320万元。2025年，整村运营带动就业96人，村集体经济收入达2118万元。村民通过农房出租、公房托管、村民创业和就业，获得租金、股金、薪金等多元收益。

古韵与现代生活的融合

围绕“生活艺术化、艺术生活化”的理念，歇马桥布局了文旅体验、水乡度假、产业拓展、田园休闲、艺术街区五大组团。

石板老街上，一尺花园、百盛人家、Gana西餐、麦屿窑烤等特色项目相继落地；闲置农房被改造成水乡民宿；红美人柑橘、富硒水稻等农业产业与研学、休闲体验加快融合；古琴、陶艺、文创、艺术家驻留等业态不断丰富乡村文化场景。

如今的古村，清流绕巷、古建焕新，老街肌理完整留存，同时植入了多元新潮业态：园林书局、主题咖啡馆、文创手作、汉服体验、非遗工坊、特色民宿与精品餐饮错落分布。一杯河畔咖啡、一段石板老街、一间水乡民宿、一场艺术展览，共同诠释着歇马桥独有的“歇文化”。

目前，全村已集聚近60个特色项目，逐步形成“吃、住、游、购、娱”相互联动的整村消费场景。行走村内，青石板古巷蜿蜒曲折，龙形水系碧波荡漾，乌篷轻摇、流水潺潺；雕窗老宅里书香萦绕，非遗工坊内匠心传承，石桥古树旁汉服雅致取景，沿河民宿夜色温婉静谧。传统水乡底蕴与现代文艺氛围在这里完美交融。

上海周边的“解压度假地”

依托紧邻上海的区位优势，加之雅致清新、治愈感十足的独特气质，歇马桥迅速走红，成为上海及周边地区市民周末度假的热门目的地。

2025年，歇马桥接待游客超120万人次，项目营业额达3900万元；营业收入近4000万元。今年上半年，接待游客96万人次，实现营业收入2900万元，同比分别增长56%和63%。游客流量和经营收入保持快速增长。

歇马桥以“小而美”的精致场景和深度的文化沉浸感，让游客远离都市喧嚣，沉浸式感受江南古村的诗意与温柔。对于正在寻找国庆短途度假目的地的长三角市民而言，这里提供了一个不同于传统古镇的选择：既有原生态的江南水乡肌理，又有高品质的潮流消费场景；既能满足家庭客群的亲子旅居需求，也能承接年轻客群的打卡消费需求。

从“一个村”到“一片区”

入选苏州市级整村运营试点，是从“项目集聚”迈向“系统运营”的新起点。

接下来，歇马桥将统筹餐饮住宿、农业研学、文创等业态，加快美术馆、汇演中心建设，打通与千灯古镇、农业示范区的资源链接，把单村“一日游”拓展为千灯全域“微度假”，实现从“打造一个村”到“带动一片区”。同时，完善农房合作、就业创业、收益分配机制，培育本地主理人、返乡创业青年，让整村运营的发展成果更多惠及村民。

从保护古村到盘活资源，从导入项目到形成产业，从吸引游客到带动村民增收，歇马桥走出了一条保护与发展相互促进的乡村更新之路。它既守住了江南古村的乡愁底色，又激活了乡村产业活力，为传统村落活化更新、城乡深度融合、乡村高质量振兴，提供了可复制、可推广的优秀标杆范本。

在“玉见昆山·邂逅江南”的采风行程中，歇马桥被安排在“科创乡村·潮流新生线”，与尚明甸村、速品食品、陆杨粮仓文艺潮流空间共同构成青年打卡与时尚休闲的探访序列。这个组合本身就传递出一个信号：昆山的乡村，正在成为潮流消费的新场域。而歇马桥，正是其中最具代表性的那一个。