苏州金阊新城第二块M0地块的“高附加值”加成： “姑苏路径”

完备的基础商业配套、纵横四联的交通网络、苏州主城区的区位优势，使得苏州姑苏区吸引了众多优质企业和人才扎根生长。但土地资源紧缺等带来的发展瓶颈，也导致着许多优秀的制造业企业和高层次人才“徘徊城外”。

“寸土寸金”的姑苏区呼唤附加值高的高端产业，同时也在不断探索自身产业发展的“姑苏路径”。

携手新建元：数字经济产业社区来了

时间回溯至今年1月，苏州工业园区国企新建元集团与保护区、姑苏区国企签订战略合作意向书，其中，聚焦金阊新城地块，拟以设立专项基金、成立合资公司、委托运营等方式，通过推进数字经济产业社区建设开展合作。

6月9日，由新建元联合深创投组建的元创基金，以6013万元成功竞得金阊新城第二块M0产业用地，地块位于虎池路以南、朱家湾以西，总用地面积约3万㎡，总建筑面积约12万㎡。

相关负责人表示，之所以选择竞拍该地块，一方面是因为M0地块性质集研发和生产功能于一体，有助于覆盖全生命周期、全产业链的数字经济产业集群。另一方面，该项目地块位于地铁6号线金储街站，且毗邻地铁8号线，金阊新城区位优势明显，发展后劲十足，让企业对未来发展充满信心。

聚焦产业链：成高附加值产业投资热土

本次尝试不仅探索了土地产出效率的新途径，更是城市转型和高质量发展的试验田。第二块M0用地挂牌出让，通过姑苏区、工业园区两级国企以及轨交集团合资的方式合作开发，真正实现了轨交集团、新建元、名城建设“两级三方”国企联动，同时也是以“市场化、项目化”为原则，积极引入国内产业创新投资龙头企业、创新孕育市场化开发运作机制的一次有力尝试。据悉，该项目将以“姑苏北部首个TOD数字经济产业园区”为理念高标准打造。

目前，金阊新城共有416亩M0产业用地，这些产业用地将打造6～8个各具特色的产业园，按照“构建产业链、形成产业集群、打造产业生态”的思路，有力促使企业集聚形成上下游“产业链”，最终推动“创业孵化+产业研发加速+生产智造+总部基地”的创建。

下一步，金阊新城将携手元创基金，聚焦数字经济、信息科技、高端装备制造等产业发展方向，严把入园企业业态和质量，注重创新研发和实际产出，推动姑苏区产业转型升级与高质量发展。

潘心洁