苏州北站TOD未来图景首发亮相

6月5日，2026苏州相城（深圳）产业生态推介会暨苏州北站TOD招商大会在深圳举行。苏州相城与粤港澳大湾区再度携手，共话产业协同，共启合作新篇。

会上，苏州北站TOD的未来图景首次正式发布，一座以枢纽为核心的城市功能区正在加速从蓝图走向现实。TOD即公共交通导向型开发模式，强调以交通枢纽为中心进行高密度、混合功能开发。苏州北站TOD将充分利用苏州北站的综合交通优势，建设涵盖交通枢纽、产业综合体、娱乐综合体、酒店商旅配套、城市生态景观等多元功能于一体的城市功能区，实现“出站即城市，可行亦可游”的未来城市体验。

活动中，香港软件行业协会（苏州北站）产业中心正式揭牌，成为首批入驻苏州北站TOD的机构之一，标志着苏州北站TOD正式迎来首批来自大湾区的产业力量。该协会是香港数字科技领域的标杆行业机构，汇聚300余家优质科技会员企业，业务覆盖人工智能、智慧城市、金融科技、大数据、物联网等前沿数字赛道，是香港与内地科创协同、产业互通的重要桥梁。此次落地苏州北站TOD核心区域的产业中心，将搭建双向精准招商对接平台，吸引更多香港及大湾区会员企业入驻苏州北站TOD，助力相城加快打造“科创新城”，推动区域产业能级跃升。

当前，苏州北站TOD项目正以“站城融合、产城融合、文旅融合、环境融合”为目标，系统描绘未来城市景观新蓝图。在站城融合方面，通过整合地下、地面、6米及25米高架层，苏州北站实现站房与TOD区域全面互联互通，形成无风雨、全天候连接模式，打造“快进快出，交互洄游”的立体交通体验；南北方向通过廊桥及地下通道将环秀湖南岸、TOD商业与办公区、站房等开放空间有机串联，构建便捷舒适的慢行系统，使苏州北站成为环秀湖周边“City Walk”的延伸区域。在产城融合方面，目前已精准对接40余家优质企业，重点布局总部办公、研发中心、科创孵化等业态，首批签约入驻的蜜蜂科技BEEPLUS将围绕智能网联汽车、新一代信息技术、智能制造、人工智能、新能源等前沿科技产业，精准引入优质科创企业，推动产业链协同联动，助力完善相城“3+3+X”现代产业体系，推动建设“数智经济新高地”。在文旅与环境融合方面，项目定位为长三角复合型生态微度假目的地，结合环秀湖生态环境，融合苏式园林意境与开放式街区形态，打造苏州首座公园式非标商业、沉浸式文化剧场、“一带一路”特色展销试点窗口，构建“生态+商业+文旅”深度融合的沉浸式消费场景；文旅配套方面还将引入高端星级酒店、高端服务式公寓等业态，实现产业发展与生活服务的双向赋能。

根据规划，2027年底，苏州北站综合枢纽将与通苏嘉甬铁路同步建成运营。届时，苏州北站将扩容至10台24线，站房面积跃升至17万平方米，年旅客发送量将逐步增加至3352万人次，成为长三角区域重要的综合交通节点之一。苏州北站TOD，正让枢纽与城市共同生长。从产业导入到空间营造，从生态融合到文旅创新，一座面向未来的活力新城正在苏州北站加速成型。