春和景明筑新居 老地方过上新生活

近日，姑苏区南浩花园等老旧住区及周边零星楼改造工程正式开工建设。本次改造覆盖吴门桥、虎丘、金阊三个街道，涉及11个老旧住区及零星楼栋，惠及1187户居民，重点聚焦基础设施老化、功能配套不足等突出问题，坚持“一区一策”精准发力，为承载岁月记忆的老住区注入新活力。 

从“忧居”到“优居”：回望改造暖人心

老旧小区改造既是民生工程，更是民心工程。回望此前已完工的联相园、娄江新村、新湘苑等改造项目，一批批老居民早已在家门口收获了实实在在的幸福感。

走进这些改造完成的小区，平整的沥青路面取代了昔日的坑洼积水，感应灯照亮了曾经昏暗的楼道，屋顶渗漏、墙面老化等“老大难”问题彻底成为历史。居民们最真切的感受就是：“路平了、灯亮了、心也安了。”

“中式连廊一建成，雨天不怕淋、烈日不怕晒，邻里之间串门聊天都有了‘会客厅’，日子越过越有滋味。”蚕桑地小区居民的话语，道出了改造带来的生活变迁。管线整齐有序、消防通道畅通无阻、雨污分流彻底落实，不仅安全隐患大幅降低，社区环境治理压力也明显减轻。

“过去老旧小区改造多是‘头疼医头、脚疼医脚’，治标不治本。现在是系统性排查、全方位改造，彻底解决了困扰居民多年的老毛病。”一位社区书记总结道，“居民满意度高了，邻里矛盾少了，社区也能腾出更多精力组织文化活动，社区凝聚力也越来越强了。”

这些成功经验，为新一轮改造提供了坚实底气。

精准施策：从“住有所居”迈向“住有宜居”

本次改造涉及的住区多建于上世纪八九十年代，历经数十年使用，基础设施老化、停车位紧缺、屋面渗漏、管线杂乱等问题日益突出，长期困扰居民生活起居。

“住了二十多年，最头疼的就是下雨天屋顶渗水，小区里车子乱停乱放，有时连路都走不通。”家住玫瑰苑的李阿姨道出了许多老街坊的心声。

针对居民最关心的停车、出行、安全、适老四大核心需求，改造工程靶向施策。据统计，本次改造将优化机动车停车位459个、新增停车位123个，计划新增非机动车充电棚2个、充电桩30个，更新给排水管道11937米，改造小区内部道路16644平方米。同时，工程兼顾老年和少儿群体需求，增设无障碍设施、安装智能监控设备、加装楼道扶手，让改造更有温度。

问需于民：从政府“送餐”到居民“点菜”

“改造专班考虑得太周到了，每个楼道的照明、每户的晾衣杆都反复征求我们的意见，这样贴合民心的改造，我们举双手赞成！”在南浩花园居民议事会上，张老伯的话语里满是认可。

改造启动前，区住建委联合各街道、社区，通过入户走访、议事协商、线上问卷等形式广泛征求意见，累计回收有效问卷957份，系统梳理出屋面渗漏、停车位不足、活动空间缺失等“急难愁盼”问题清单。工程打破“政府主导、群众被动接受”的传统模式，从“政府送餐”转变为“居民点菜”，反复打磨改造方案，实现了“居民点单、政府发力、多方共建”的良性互动。

在玫瑰苑，针对居民反映最强烈的消防通道不畅、停车秩序混乱问题，设计团队充分听取意见，将宅间道路拓宽至4米，规范布置130个机动车位，既打通了“生命通道”，又满足了停车需求。在南环西路999号，结合居民对休闲活动空间的需求，施工团队将原本零散杂乱的500平方米场地改造为集健身器材、儿童塑胶跑道、休闲廊架于一体的多功能休闲广场，让老人有地方休憩、孩子有地方玩耍。

古城焕新：让“苏式生活”更有温度与质感

改造方案严格对接姑苏区分区规划，结合各小区区位特色，精心打造“水陆遗辉·枕河人家”“姑苏风尚·都市雅韵”“古韵今风·吴门烟火”三段各具特色的新苏式风貌带。工程紧扣古城保护与苏式风貌传承，坚持“补短板、强弱项、提品质、留文脉”的工作思路，为每个小区量身定制改造“良方”，实现“一区一特色、一院一风景”。

长欣苑一期采用现代简洁设计风格，以橙色线条勾勒建筑轮廓，在保留小区原有底色的同时融入周边环境风貌，实现传统与现代的有机融合。玫瑰苑则协调周边建筑风格，采用中性色调统一片区视觉效果，彰显苏式建筑的雅致韵味。改造既坚守粉墙黛瓦的水乡记忆，又完善现代生活配套设施，让老社区在“逆生长”中焕发新活力。

目前，各小区改造施工队伍已陆续进场作业，各项改造工作有序推进。未来，随着改造工程全面完工，这些历经岁月洗礼的老小区将逐步蜕变为宜居、宜游、宜养的苏式生活样板，为姑苏区建设世界文化名城、打造幸福天堂，注入持久的民生活力与城市魅力。